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二手房过户后怎么完成房屋交割 3步走即可

作者: 金沙贵宾会员0029|来源: http://www.12345hr.com|栏目:金沙贵宾会员0029|    日期:2020-01-15

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  二手房过户完成后,购房者接下来就要着手收房了。一般二手房交割分为三步,分别是通知原业主腾空房子、交割室内家具家电及各项生活费用、签订物业交割确认书。

  购房者根据合同约定时间,通知原业主腾空房屋,购房者、中介、原业主共同到场约定。如果房子尚处于出租中,租户也应到场。

  收房时仍然需要检查室内硬件的完好情况,比如下水道是否堵塞和墙体是否渗水等问题。检查完毕后按照合同约定验收家具家电。

  主要包括水、电、燃气、供暖、有线电视电话、宽带网络和燃气费用,结清后及时办理过户手续。

  这里说几点需要注意的:如果是卡式燃气表,将卡插入燃气表即可看到剩余数字,结清费用很方便;如果是老房子,燃气有可能需要“读表”,则应记录表数,并对照最近一次缴费凭证,得出剩余燃气量,从而结清费用。

  物业服务的变更,需要去物业办公场所办理,有些业主与物业有停车协议,该项费用也应结清。

  至此,二手房物业交割的流程就走完了,需要注意的是,物业交割的事项应该在合同中写明,买卖双方应该就交割事项、所需时间做好约定。

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